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「高気密住宅は家の隙間が少ないから、空気がこもるのではないか」「窓を開けないと息苦しくなりそう」と不安に感じる方もいるでしょう。
結論からいえば、気密性が高いことと、室内の空気がこもることは同じではありません。
高気密住宅とは、建物に生じる意図しない隙間をできるだけ少なくした住宅です。室内の空気を閉じ込めることが目的ではなく、隙間任せの空気の出入りを抑え、換気設備によって必要な空気を計画的に入れ替えやすくすることが重要です。
そのため、高気密住宅の快適性を考えるときは、「気密性が高いか」だけを見るのではなく、断熱・換気・空調・窓・日射まで含めて住宅全体で考える必要があります。
ここでは、高気密住宅と換気の関係、夏の湿気や冬の乾燥、結露・カビを防ぐための考え方、大空間や吹き抜けのある住宅で確認したいポイントについて解説します。
住宅の気密性とは、壁や床、天井、窓まわりなどに、どの程度隙間があるかを示す考え方です。
施工された住宅には、部材同士の接合部分や配管・配線が通る部分などに隙間が生じる可能性があります。
こうした意図しない隙間をできるだけ少なくし、外気が勝手に出入りしにくい状態にした住宅が高気密住宅です。
気密性能を確認する代表的な指標として「C値」があります。C値は、住宅全体に存在する隙間の面積を延べ床面積で割ったもので、数値が小さいほど隙間が少ないことを示します。
高気密という言葉から、「家の中へ外気が一切入らない」「空気を閉じ込める住宅」というイメージを持つかもしれません。
しかし、高気密住宅でも換気によって外の空気を取り入れ、室内の空気を外へ排出します。
違いは、建物のさまざまな隙間から無計画に空気が出入りするのではなく、給気口や換気設備を使って、意図した場所から空気を取り入れることを目指す点にあります。
つまり、高気密住宅では「空気を入れ替えない」のではなく、「どこから空気を入れ、どこから排出するのかを考える」ことが大切です。
現在の住宅では、建築基準法のシックハウス対策により、原則として機械換気設備の設置が必要です。
住宅の居室では、原則として1時間に室内の空気の半分程度を入れ替える換気能力、つまり換気回数0.5回／h以上の機械換気設備が求められています。
一般に「24時間換気」と呼ばれる設備で、室内の汚れた空気やにおい、湿気などを排出し、新しい外気を取り入れる役割があります。
そのため、「高気密住宅だから窓を閉めると空気がまったく入れ替わらない」というわけではありません。
換気設備を設けていても、建物のあちこちに大きな隙間があると、想定していない場所から外気が入ってくる可能性があります。
例えば、給気口から空気を取り入れ、リビングや廊下を通って水回りなどから排気する計画を立てていても、換気設備の近くに大きな隙間があれば、その隙間から空気を吸い込んでしまうことがあります。
すると、換気したい部屋まで十分に空気が届きにくくなる場合があります。
高気密化には、こうした意図しない隙間を減らし、計画した給気・排気経路に沿って空気を動かしやすくするという役割があります。
24時間換気設備は、設置されていればそれだけで十分というわけではありません。
給気口を家具でふさいだり、フィルターにホコリがたまったりすると、必要な換気量を確保しにくくなる可能性があります。
また、「冬に寒い」「音が気になる」などの理由で換気設備を停止してしまうと、本来想定していた空気の流れがつくれなくなります。
住宅会社を選ぶ際は、換気方式だけでなく、給気口と排気口の位置、フィルターの清掃方法、メンテナンスのしやすさまで確認するとよいでしょう。
「窓を閉めたままで本当に空気がきれいになるのか」と疑問に思う方もいるでしょう。
24時間換気設備が適切に設計され、正常に運転していれば、日常的な換気を窓開けだけに頼る必要はありません。
窓を開けて換気する場合、風の強さや風向き、窓の位置、外気温などによって空気の入れ替わり方が大きく変わります。
一方、機械換気では設備によって継続的に給気・排気を行うため、天候に左右されにくい換気が可能です。
もちろん、春や秋など気候のよい日に窓を開けて風を取り込むこと自体に問題があるわけではありません。
「高気密だから窓を開けてはいけない」のではなく、普段の空気環境は計画換気で整え、気候や暮らし方に合わせて自然換気も活用すると考えると分かりやすいでしょう。
「高気密住宅は湿気が逃げないから、夏にジメジメするのではないか」と心配する方もいるでしょう。
しかし、気密性が高いこと自体が室内の湿気を生み出すわけではありません。
住宅内では、日常生活の中でさまざまな場所から水蒸気が発生しています。
例えば、調理、入浴、洗濯物の室内干し、人の呼吸や発汗などです。
こうした水蒸気を適切に排出したり、必要に応じて除湿したりすることが重要です。
湿気対策というと、「たくさん換気すればよい」と考えるかもしれません。
しかし、夏は外気そのものに多くの水分が含まれていることがあります。
そのため、高温多湿の外気を大量に取り込めば、室内の湿度も高くなりやすくなります。
夏の湿気対策では、換気によって必要な空気の入れ替えを行いながら、エアコンの冷房・除湿機能なども組み合わせて室内環境を整えることが大切です。
特に湿気が発生しやすいのが、浴室、洗面室、キッチン、ランドリースペースなどです。
間取りを考える際には、こうした場所で発生した湿気をどのように排出するかまで検討する必要があります。
室内干しを想定している場合は、単に物干しスペースを設けるだけでなく、換気や除湿、空調の方法まで住宅会社へ確認しておきましょう。
冬の高気密高断熱住宅について、「室内が乾燥しやすい」と聞いたことがある方もいるでしょう。
しかし、乾燥の程度は気密性能だけで決まるものではありません。
冬の外気は気温が低く、含むことのできる水分量が少なくなります。その空気を室内へ取り込み、暖房によって温めると、同じ水分量でも相対湿度は低くなります。
そのため、冬は住宅の工法を問わず室内が乾燥しやすい季節です。
さらに、換気量、暖房方法、室温、室内で発生する水蒸気量などによっても湿度は変わります。
冬に室内が乾燥すると、「換気で外の乾いた空気が入ってくるなら、24時間換気を止めればよいのでは」と考えるかもしれません。
しかし、換気設備には、生活によって発生する湿気、におい、二酸化炭素などを屋外へ排出し、室内の空気環境を整える役割があります。
乾燥が気になる場合は換気そのものを止めるのではなく、室温や湿度を確認しながら、必要に応じて加湿するなど別の方法で調整することが大切です。
乾燥を防ぎたいからといって、室内を過度に加湿すると、窓や外壁に近い部分など表面温度の低い場所で結露が起きる可能性があります。
特に、室内の湿度が高く、外気との温度差が大きい冬は注意が必要です。
加湿量だけを見るのではなく、室温、湿度、断熱性能、窓性能をあわせて考えましょう。
高気密住宅について、「隙間が少ないから結露しない」と考えるのも適切ではありません。
結露は、湿気を含んだ空気が温度の低い窓や壁などに触れ、空気中の水蒸気が水滴になることで発生します。
そのため、室内の湿度が高かったり、窓や壁の表面温度が低かったりすれば、高気密住宅でも結露する可能性があります。
結露を防ぐには、気密だけでなく、断熱性能や窓性能、換気、室内湿度まで含めて考えることが重要です。
冬に外気温が低くなると、断熱性能の不足している窓や壁は室内側の表面温度も下がりやすくなります。
そこへ湿った室内空気が触れると、結露につながる場合があります。
住宅会社へ相談する際は、断熱材だけではなく、窓やサッシ、壁・床・天井など建物全体の断熱性能を確認しましょう。
結露などによって建材や室内の表面が長時間湿った状態になると、カビが発生しやすい環境につながります。
浴室や洗面室、収納内部、家具の裏側など空気が動きにくい場所は、特に湿気がたまりやすいため注意が必要です。
家づくりでは、住宅全体の換気だけでなく、収納や水回りまで空気がどのように動くのか確認しておくとよいでしょう。
高気密住宅の快適性を考えるうえで、断熱性能は欠かせません。
気密性が高くても、壁や屋根、窓などから熱が大量に出入りすれば、夏は暑く、冬は寒く感じる可能性があります。
断熱性能を確認する際は、断熱材の種類だけではなく、住宅全体の熱の逃げやすさを示すUA値なども確認しましょう。
高気密住宅では、どのような換気設備を使用しているかだけでなく、住宅全体でどのように空気を流すのかが重要です。
給気する場所、排気する場所、各部屋をつなぐ空気の通り道まで考えられているか確認しましょう。
また、換気設備は長期間使用するものです。フィルターの清掃や交換がしやすいか、将来的にメンテナンスできるかも確認しておきたいポイントです。
窓は、住宅の中でも外気の影響を受けやすい部分です。
大きな窓を設ける場合は、ガラスやサッシの断熱性能、窓の大きさ、方角まで含めて検討する必要があります。
「高気密高断熱だから大きな窓をつけても必ず快適」と考えるのではなく、開口部からどれくらい熱が出入りするのかまで確認しましょう。
窓は熱が逃げる場所である一方、太陽の熱や光を室内へ取り込める場所でもあります。
冬は日射を室内へ取り込み、夏は庇や窓配置などによって強い日差しを遮ることで、冷暖房への負担を抑えながら快適な室内環境をつくりやすくなります。
このように、太陽や風など自然の力を住宅設計へ取り入れる考え方を「パッシブデザイン」と呼びます。
吹き抜けのある住宅では、1階と2階が大きな空間でつながります。
暖かい空気は上へ移動しやすいため、断熱性能や空調計画が十分でないと、冬に「1階が寒い」「2階ばかり暖かい」と感じることがあります。
吹き抜けを採用する際は、住宅全体の断熱・気密性能に加えて、エアコンの位置や能力、空気の循環方法まで確認することが重要です。
大きな窓から光や景色を取り込めるリビングは魅力的ですが、窓の設計によっては、夏の日差しが大量に入り込んだり、冬に熱が逃げやすくなったりする場合があります。
そのため、大開口をつくる際は、窓の断熱性能だけではなく、方角、庇、周囲の建物、季節ごとの太陽高度まで考えて配置することが大切です。
「窓を大きくすること」と「快適な住宅にすること」を別々に考えず、一体で設計する必要があります。
柱や間仕切りの少ない広いLDKでは、一般的な個室より空調する空間が大きくなります。
さらに吹き抜けを組み合わせれば、上下方向にも空間が広がります。
エアコンの畳数表示だけで機種を決めるのではなく、断熱性能、日射、天井高、吹き抜け、窓の大きさなどを踏まえて空調計画を立てることが重要です。
大空間や大開口のある住宅では、構造だけを強くすれば快適になるわけではありません。
SE構法などの構造は、大空間や大開口を支え、地震や風へ抵抗するための役割を担います。
一方、室内の温熱環境や空気環境には、断熱、気密、換気、窓、日射、空調などが関係します。
そのため、開放感のある住宅を希望する場合は、「構造的に実現できるか」と「実際に快適に暮らせるか」を同時に考えられる住宅会社へ相談することが大切です。
「高気密住宅です」という説明だけでは、実際にどの程度隙間が少ないのか判断しにくいでしょう。
住宅会社へ相談する際は、どの程度のC値を目標としているのか確認してみましょう。
ただし、C値だけが小さければ快適な住宅になるわけではありません。
断熱性能、換気計画、窓、空調などとあわせて確認することが重要です。
C値は設計図だけで決まる数値ではなく、実際の施工状態にも左右されます。
図面上で「高気密仕様」とするだけでなく、実際に建てた住宅で気密測定を行っているか確認しましょう。
目標値だけではなく、いつ測定するのか、測定結果を施主へ提示してもらえるのかも聞いておくと判断しやすくなります。
使用する断熱材の名称や厚さだけではなく、住宅全体としてどの程度の断熱性能を目指しているのか確認します。
UA値などを使って具体的に説明してもらえる住宅会社であれば、自分たちが建てる住宅の性能を比較しやすくなります。
「24時間換気があります」という説明だけでなく、どこから給気して、どこから排気するのかまで確認しましょう。
寝室、リビング、水回り、収納など、住宅全体を空気がどう移動するのかを説明してもらうことが大切です。
高気密高断熱住宅でも、夏の日差しが大きな窓から入り続ければ、室温が上昇しやすくなります。
反対に、冬の日射をうまく取り込めれば、太陽の熱を暖房の補助として利用できます。
窓の性能だけでなく、方角、建物配置、庇、周辺環境などまで考えて設計しているか確認しましょう。
吹き抜けや大開口のある住宅を希望する場合は、高気密高断熱住宅の施工実績だけでなく、実際に開放的な空間をつくった実績があるか確認しましょう。
施工写真を見るだけでなく、「吹き抜けの温度差をどう考えたのか」「大きな窓からの日射をどう調整したのか」といった設計上の考え方まで聞くことが重要です。
WHALE HOUSEでは、高気密住宅について、全棟でC値0.3cm²/m²以下を掲げています。
また、住宅完成後に気密測定を行い、実際に建てた住宅の気密性能を確認しています。
設計上の仕様だけで「高気密」とするのではなく、施工後に測定することで、住宅の隙間がどの程度に抑えられているか確認できる体制を取っています。
高気密住宅で重要なのは、C値だけを小さくすることではありません。
WHALE HOUSEでは、気密性能を高めたうえで、断熱・換気・窓・間取りまでつながりを考え、住宅全体のバランスを整えることを重視しています。
WHALE HOUSEでは、住宅性能について、断熱、換気、気密をそれぞれ重要な要素として位置付けています。
断熱によって外気の影響を抑え、気密によって意図しない空気の出入りを減らし、換気によって必要な空気を計画的に入れ替えるという考え方です。
つまり、「高気密だから快適になる」のではなく、断熱・気密・換気がそれぞれ役割を果たすことで、快適な室内環境を目指しています。
住宅の暑さや寒さには、断熱材だけでなく窓や間取りも関係します。
WHALE HOUSEでは、大きな窓や吹き抜けなど開放的なデザインを取り入れる際にも、住宅性能と切り離して考えるのではなく、窓の仕様や空間構成を含めて設計します。
大空間・大開口を希望する場合も、デザインだけを優先するのではなく、実際に暮らしたときの室内環境まで考えることを重視しています。
WHALE HOUSEでは、太陽や風など自然エネルギーを活用するパッシブデザインも取り入れています。
建築予定地の位置情報や建物配置をもとに日照シミュレーションを行い、夏は強い日差しを抑え、冬は暖かな光を取り込みやすいように設計します。
また、風の流れも考えながら窓や間取りを検討しています。
高い断熱性や気密性だけに頼るのではなく、自然の力を活かして室内環境を整えることも、快適な住宅を考えるうえで重要なポイントです。
WHALE HOUSEでは、耐震構法「SE構法」を標準採用しています。
SE構法による構造設計を活用することで、柱や壁を抑えた大空間、大きな窓、吹き抜けなど、開放感のある間取りを検討できます。
ただし、SE構法そのものが住宅を高気密・高断熱にするわけではありません。
構造はSE構法、室内環境は断熱・気密・換気・窓・パッシブデザインと、それぞれの役割を組み合わせることで、デザイン性・耐震性・快適性の両立を目指しています。
高気密・高断熱の家づくりについて
WHALE HOUSEに相談する
目標としているC値だけではなく、完成した住宅で実測しているのか確認しましょう。
測定時期や測定結果を施主へ提示してもらえるかも聞いておくと安心です。
換気方式の名称だけでなく、給気口と排気口の位置、住宅内での空気の流れについて説明してもらいましょう。
リビングや寝室だけでなく、洗面室、収納、ランドリースペースなども含めて確認することが大切です。
換気だけでなく、エアコンによる除湿、室内干しスペース、水回りの排気などをどのように考えているのか確認します。
その地域の気候や家族の暮らし方まで踏まえて説明してもらえるかも住宅会社選びの判断材料になります。
冬の室温や湿度をどの程度想定して設計しているか確認しましょう。
必要に応じて加湿を行う場合も、窓や壁で結露が起きにくい断熱計画になっているかあわせて確認することが重要です。
吹き抜けや大開口を希望している場合は、「できます」と回答してもらうだけでなく、快適性をどのように確保するのか確認しましょう。
断熱性能、窓性能、日射、エアコン配置、空気の循環など、具体的な根拠まで説明してもらうことが大切です。
気密性が高いこと自体で、住宅が息苦しくなるわけではありません。
重要なのは、24時間換気設備などによって必要な空気の入れ替えができているかです。
給気口をふさいだり、換気設備を停止したりすると計画した換気ができなくなる可能性があるため、適切に使用・メンテナンスしましょう。
窓を開けてはいけないわけではありません。
日常的な空気の入れ替えは24時間換気設備によって行いますが、気候のよい時期に窓を開けて自然の風を取り込むこともできます。
花粉や外気温、湿度などを考えながら使い分けましょう。
高気密だから必ず湿気がこもるわけではありません。
室内の湿気は、入浴や調理、室内干し、人の呼吸などから発生します。
換気に加えて、夏はエアコンによる冷房・除湿なども組み合わせ、室内湿度を適切に管理することが重要です。
冬は外気に含まれる水分量が少なく、その空気を暖房すると相対湿度が下がるため、住宅の工法を問わず乾燥しやすくなります。
乾燥の程度は、室温、換気量、暖房、生活による水蒸気の発生量などによっても変わります。
「高気密だから乾燥する」と単純に考えず、室温と湿度を確認しながら調整しましょう。
乾燥対策を目的に24時間換気を停止することはおすすめできません。
24時間換気には、生活によって発生する湿気やにおいなどを排出し、室内の空気環境を整える役割があります。
乾燥が気になる場合は、換気を止めるのではなく、室温の調整や適切な加湿などで対応しましょう。
C値は住宅の隙間の少なさを確認する重要な指標ですが、それだけで快適性が決まるわけではありません。
断熱性能、換気、窓、日射、空調、間取りなども室内環境に影響します。
住宅会社を比較する際は、C値だけを見るのではなく、住宅全体の性能設計を確認しましょう。
高気密住宅について考える際は、「気密性が高いか」だけではなく、断熱・換気・窓・空調・日射まで含めて確認することが重要です。
関連ページでは、高気密高断熱住宅や大空間住宅の快適性を支える性能について詳しく紹介しています。
高気密住宅だから空気がこもるとは限りません。
高気密とは、建物に生じる意図しない隙間を少なくすることであり、空気を室内へ閉じ込めることではありません。
大切なのは、隙間任せの空気の出入りを減らしたうえで、24時間換気設備などによって必要な空気を計画的に入れ替えることです。
また、「高気密だから夏に湿気がこもる」「高気密だから冬に乾燥する」と単純に判断することもできません。
室内の湿気や乾燥には、外気、換気、暖房・冷房、生活による水蒸気、断熱性能、窓性能などさまざまな要素が関係します。
特に、吹き抜けや大きな窓、柱の少ない大空間を希望する場合は、気密性能だけでなく、断熱、換気、空調、日射、構造まで一体で考えることが重要です。
WHALE HOUSEでは、SE構法による構造設計に加えて、断熱・気密・換気・窓・パッシブデザインを組み合わせ、開放感のある空間と快適な暮らしの両立を目指しています。
「大きな窓のある明るいリビングにしたい」「吹き抜けをつくりたいけれど寒さや乾燥が心配」「開放感と住宅性能のどちらも妥協したくない」という方は、希望する間取りだけでなく、どのような性能設計で快適性を確保するのかまで住宅会社へ相談してみましょう。
高気密・高断熱の家づくりについて
WHALE HOUSEに相談する
WHALE HOUSEは兵庫県で唯一全棟SE構法を採用する工務店です。大空間と耐震性の高さを保証するそのSE構法をベースにデザイン性と性能の高い家を手掛けており、ハウスメーカーを経験した彦坂社長を筆頭に、設計事務所出身の敏腕設計士、大手ゼネコンの元社員など、スペシャリストが揃っています。それぞれの経験や知恵、技術を結集し、彼らが届けるのは、「なんとなくいい家」ではなく、「渾身のいい家」。ワクワクと楽しさも両立しながら、遊び心のあるプランを提案してくれる会社です。
参照元：WHALE HOUSE公式HP（https://www.whalehouse.co.jp/concept/library/se構法/）
